特区30周年概念能否引爆深圳本地股

即将到来的2010年8月26日是深圳特区成立30周年，7月3日至8月19日，深圳本地指数累计上涨了29.87%，远远跑赢同期上证综指12.80%的涨幅。前海效应率先带动了深圳本地股的启动。深圳一位私募基金人士表示，从上个月开始，前海深港现代服务业合作区发展规划就已经传得沸沸扬扬，在深圳特区成立30周年之际，市场对国务院正式批复这项规划有着很大的预期。

7月3日至8月19日，深圳本地指数累计上涨了29.87%，远远跑赢同期上证综指12.80%的涨幅。

深圳出牛股

近日，一向在区域板块中表现落后的深圳本地股从上个月起陆续受到资金的关注。深圳本地指数自7月2日下探2240.82点之后，7月3日开始一路昂头向上，截至8月19日，已经累计上涨了29.87%，远远跑赢同期上证综指12.80%的涨幅。

1979年后，深圳、厦门、珠海、汕头4个城市及海南省被划为中国改革开放的试验田，在5个特区中，深圳特区股票数量最多，截至目前，A股共有137只深圳特区本地股。

在深圳证券交易所，按照代码排序，在前9名股票元老中，深圳本地股占了5只。在深圳特区最早的上市公司中，万科A(000002)表现最好。上市以来，万科A相对于发行价已经累计上涨了628倍，在沪深两市股票上市以来的涨幅榜位列第二。除此以外，中国平安(601318)、华侨城A(000069)、招商银行(600036)等一系列优秀的上市公司均来自特区，在特区建设30周年的成绩单上，它们同样功不可没。

新兴产业类股票增多

在特区建设30年以来，深圳产业方向已经从来料加工、加工制造业和传统行业逐渐向新兴产业转变，从股票的构成上看，新兴产业的上市公司所占的比例也越来越高了。广州证券研究所策略部经理张广文说。

随着中小板和创业板的前后开通，代表新兴产业方向的深圳上市公司日益增多。截至目前，电子元器件行业上市公司的数量已经跃居首位，达到23家；另外，信息设备、信息服务、医药生物等新兴产业方向的上市公司数量也逐渐增多。而在137只深圳特区股票中，来自中小板的股票达到51只，同时还有7只来自创业板的股票。

日后还会有更多优秀的深圳本土公司在中小板和创业板上市，它们都代表了新兴产业的发展方向。深圳一位创投人士说。

30周年大利是？

特区30周年的临近，也为深圳本地股发了一封利是。有消息称，盛传的深圳《前海深港现代服务业合作区规划》将作为中央的政策大礼获得批复。大礼尚未送出，却早已在深圳资本市场引起了轩然大波。7月26日，136只深圳本地股中135只飘红，深圳国资局下属的深天地A等8家上市公司涨停收盘。

我们之前就重配了深圳本地股。深圳市麦盛投资有限公司合伙人肖雄文认为，在深圳特区成立30周年之际，深圳本地股肯定会获得市场的追捧。再加上大市开始走好，在热点轮动之下，深圳板块也在此契机下成为炒作题材。平安证券策略分析师罗晓鸣说。

上述私募基金人士称，虽然不排除炒作嫌疑，但从长远上看，这些政策红利对深圳地区上市公司发展的推动作用不容小觑。

背景资料

深圳前海

深圳前海地区位于珠江口东岸，在深圳宝安区滨海，濒临南山区，面积18平方公里，是深圳最大一块未开发区域。(左图资料图)2010年4月17日，广东省与香港特区政府正式签署了《粤港合作框架协议》，港深前海合作被列为粤港合作九大重点区域之首。国信证券研究员方焱将前海称为特区中的特区。兴业证券分析师张忆东表示，前海重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务六大领域，东方曼哈顿令人充满期待。

掘金路线

从地产到四大新兴产业

相关地产股被认为是最有可能从前海规划中获利的，据统计，深圳有十多家房地产开发公司，但在前海有地的并不多。招商地产(000024)被认为是前海的最大受益者。招商地产的大股东招商局蛇口工业区在前海片区拥有3.9平方公里的保税区，目前仍在运营中。同时大股东还承诺，假如有部分土地可用于房地产，一定会与招商地产共同开发。

此外，深圳本地股中泛海建设在前海有拉菲花园项目、万科被传通过股权并购形式在前海有地。另有一些非深圳本地地产上市公司在前海也有土地，如冠城大通(600067)在前海拥有土地4.96万平方米；中海发展(600026)在前海有阳光玫瑰园项目，占地3.76万平方米。

在深圳特区成立30周年概念股中，深圳本地扶持的企业亦有可能成为资本市场关心的对象。7月，深圳市委副书记、市长许勤的深圳市三网融合试点工作会议上透露，深圳有意将把文化创意产业作为生物医药、互联网、新能源之外的第四大战略性新兴产业进行规划。围绕着这四大产业，资本市场可能也不愿错过机会。根据游资炒作特点，往往选择总股本1亿股左右，流通股3000万股左右的公司。

深圳也诞生了不少生物医药制造的上市公司，如健康元(600380)、海王生物(000078)、华润三九(000999)等，但流通股股本在1亿股之下的也就只有海普瑞(002399)、信立泰(002294)两家中小板上市公司。

深圳涉足新能源类上市公司分布在多个行业。比如南玻A(000012)虽然在过去擅长制造玻璃，但公司确定了打造太阳能光伏产业链的发展战略。又如，深圳能源全资子公司北方能源在内蒙古设立了深圳能源通辽风电有限公司，算得上新能源上市公司。此外，深南电A(000037)的液化天然气项目也属于新能源，沃尔核材(002130)、德赛电池(000049)、深圳惠程(002168)也都有自己的新能源产业。

深圳属于文化创意的A股上市公司却不多见。(综合一财、华夏、华西)

深圳改革开放30周年机构看好8只低估值本地股

简要内容：预计2010年和2011年盈利分别为255.95亿元和317.64亿元，每股收益分别为1.18元和1.47元，对应2010年动态市盈率为11.72倍，动态市净率为2.14倍，海通证券给予公司“增持”的投资评级。

【深圳特区30周年投资攻略】

30年，深圳从一个荒凉偏僻的小渔村到一座年轻的现代化的新型城市，深圳演绎了一个神话般的传奇与故事。股市从开始的“老五股”到现在的135只个股，深圳的资本市场也迎来翻天覆地的变化。但是，深圳特区经过30年的发展，目前已进入发展瓶颈期，GDP增速相比全国优势不再，在此背景下，有媒体报道深圳市政府公布的《深圳市第一批扩大内需项目》提出，三年内对前海合作区投入400亿元。

深圳上市公司涉及18类行业（申万一级），其中，以电子元器件类公司上市最多，达21家，另外占比比较重的行业为房地产和信息设备，房地产类上市公司有16家、信息设备类行业上市公司家数为10家。分析师认为，应重点关注受益前海的房地产上市公司。

《证券日报》市场研究中心通过对上百家券商评级报告进行分析整理，从深圳的135家A股公司中，精选出被机构看好并且市盈率低于20倍的8家公司进行重点分析解读，以飨读者。

金地集团(600383)本地股中估值最低

券商评级：国泰君安给予公司“增持”评级。预计2010、2011年每股收益为0.53、0.71元，公司拥有权益未结储备约1328万平米。2010年初均价测算RNAV8元。公司业绩弹性足，激励到位，加速发展意愿迫切，2010年15倍市盈率对应7.95元目标价，维持增持。

东方证券给予公司“买入”评级。预计公司2010-2012年预测每股收益分别为0.52元、0.63元和0.83元，对应市盈率分别为13倍、11倍和8倍。维持“买入”评级。

市场表现：本月以来，金地集团表现不佳，没有跑赢上证指数，跌幅为6.8%，市盈率（TTM）为11倍。

行业地位突出：公司连续第六届荣获经济观察报评选的“蓝筹地产”殊荣，连续第七年跻身国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家机构共同评选的“中国房地产上市公司综合实力10强”之列。

8—9月推盘面积约为56万平方米：公司2010年8月7日公告，2010年1-7月累计实现签约面积57.21万平方米、累计签约金额64.55亿元，分别较上年同期下降44.9%、41.6%。8-9月有新推或加推盘计划的项目有：东莞格林上苑、广州荔湖城、佛山九珑璧、北京仰山（即大兴项目）、天津格林世界、上海格林世界、杭州自在城、南京自在城、武汉国际花园三期、武汉格林春岸、武汉西岸故事、西安湖城大境、沈阳国际花园四期、沈阳滨河国际社区、沈阳檀郡，推盘面积约为56万平方米。

招商地产具有资产注入预期

券商评级：光大证券给予公司“买入”评级。考虑了2010年销售量和价格下滑的因素，假设2010年内公司项目房价下降15%，对应2011年结算价格下降15%，基本维持2010预测盈利、下调2011年盈利，预测2010-2011年每股收益为1.41、1.35元/平米。对应市盈率13/14倍，估值有吸引力，买入评级。

国泰君安给予公司“增持”评级。预计2010-2011年每股收益分别为1.23、1.59元，RNAV20.5元。公司具有大股东持续资产注入预期；同时作为16家地产主业央企之一，公司为老牌地产龙头之一，未来在整合方面可能将有一定的资源获取优势；业务结构兼具开发与出租等优势，现金流稳定，资金优势明显。维持增持评级，综合市盈率和RNAV估值，目标价22元。

天相投顾维持公司“增持”投资评级。预计公司2010-2012年可分别实现每股收益1.26元、1.44元和1.74元，维持“增持”投资评级。

市场表现：本月以来，招商地产表现略胜于大盘，涨幅为3.2%，市盈率（TTM）为15.9倍。

营业收入大幅增长：公司2010年中报披露，公司2010年上半年实现营业收入69.8亿元，同比增长142.76%。其中房地产开发销售额61亿元，同比增长188.77%。但毛利率为42.76%，比上年同期下降5.19%。

资源充足：2010年中报披露，2010上半年，公司在11个城市推出了包括上海雍华府二期、苏州小石城三期等21个精品楼盘，销售面积28.75万平米，签约销售金额42.30亿元；公司于上半年新开工9个项目，建筑面积67万平方米，扩充土地储备46万平方米，使得总储备超过1000万平方米，为公司后续持续发展提供了充足的资源。2010年6月末公司预收帐款期末数为829632.45万元，期初数为949846.12万元。