瑞象综合上海媒体报道，上海市房产税开征后，加上春节后进入租屋换约高峰，近来成为上海部分房东调涨房租的原因，其中100平米以上的房子租金涨幅较明显，有的月租涨幅超过700元。不少有意购房的上海民众立刻转趋观望，这些人很有可能转而租屋，进而促进房屋租金上涨。

上海市房产税开征后，加上春节后进入租屋换约高峰，近来成为上海部分房东调涨房租的原因，其中100平米以上的房子租金涨幅较明显，有的月租涨幅超过700元。

位在宝山区顾村及普陀区长寿等大型住宅区，部分房东1月底起调涨租金，理由是担心房产税开征将增加开支；不过房租调涨的多属100平米以上的住宅，在上海属于中大型住宅。

上海春节前后是租房者换房高峰，绝大部分房东都会趁机在节后加价，总涨幅多介于100至200元间。涨幅如果超过600元甚至直逼700元，显然是房东的借口。

其实按上海版房产税方案，征税对象仅限于开征后添购的住宅。也就是说在开征前，一个房东即使名下拥有10栋住宅，也不必被征房产税，房东以此作为加租借口完全不合理。